
Venta Departamento 3 Dorm. Semiamoblado - Km 4 - Vía Samborondon, Guayas
Guayaquil, Guayas
100 m de distancia
3 Dormitorios | 3.5 Baños | 2 Parqueos | Bodega Privada | Desde 111,14 m² | Frente al Río | Desde USD 237.000 DEPARTAMENTOS EN VENTA FRENTE AL RÍO EN SAMBORONDÓN – ATLAS ATLAS es un exclusivo proyecto residencial de departamentos en venta frente al río en Samborondón, diseñado para quienes buscan arquitectura contemporánea, privacidad, confort y una ubicación estratégica con alta proyección de plusvalía. El proyecto cuenta con únicamente cuatro departamentos disponibles, convirtiéndose en una propuesta residencial ideal para quienes valoran la exclusividad y desean invertir en una propiedad nueva en una de las zonas más atractivas de Samborondón. Cada residencia ha sido concebida para aprovechar la iluminación natural, la amplitud de sus ambientes y la conexión visual con el río. Sus áreas sociales integradas crean espacios modernos y funcionales para disfrutar en familia o recibir invitados. DISPONIBILIDADES: • Departamento 103: 111,14 m² • Departamento 201: hasta 116,14 m² • Departamento 202: hasta 116,14 m² • Departamento 203: 111,14 m² CARACTERÍSTICAS: • 3 dormitorios • 3.5 baños • 2 parqueos privados • Bodega privada • Ambientes modernos y funcionales • Áreas sociales amplias • Acabados de primera calidad • Vista privilegiada al río • Diseño contemporáneo • Proyecto privado de pocas unidades • Excelente iluminación natural • Alta proyección de plusvalía UBICACIÓN ESTRATÉGICA: ATLAS se encuentra en Samborondón, en una ubicación privilegiada frente al río y con fácil acceso a importantes puntos comerciales, médicos y residenciales del sector. El proyecto está ubicado a pocos minutos de Plaza Navona, Clínica Kennedy y del nuevo puente que facilita la conexión con diferentes sectores de Samborondón y Guayaquil. Su entorno permite disfrutar de restaurantes, cafeterías, supermercados, centros comerciales, instituciones educativas, servicios médicos y principales vías de acceso, combinando tranquilidad residencial con conectividad. INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO: • Departamentos desde USD 237.000 • Reserva: USD 2.000 • 10% a la firma de la promesa • 10% flexible durante 6 meses • 80% mediante crédito hipotecario ATLAS representa una oportunidad para comprar un departamento nuevo frente al río en Samborondón, con pocas unidades disponibles, espacios modernos y una ubicación con excelente potencial de valorización. Si buscas un departamento en venta en Samborondón con 3 dormitorios, 2 parqueos, bodega privada y vista al río, conoce ATLAS y descubre una nueva forma de vivir. Agenda una presentación privada y solicita disponibilidad, planos y opciones de financiamiento. MN
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $237.000mediana de comparables $208.941
Ver análisis completoMediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.135/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.483 y $2.073 por m². Este anuncio pide $2.135, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.599/m²$537/m² menos que esta (25.1%)
a 0.5 km

$1.792/m²$343/m² menos que esta (16.1%)
a 0.89 km

$1.812/m²$324/m² menos que esta (15.2%)
a 1.41 km

$1.919/m²$216/m² menos que esta (10.1%)
a 1 km

$2.134/m²$1/m² menos que esta (0.1%)
a 1.56 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.