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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 500 m²

Amazonas y Juan Pablo Sanz, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

500 m²superficie

Descripción

¡Gran oportunidad en el corazón del sector comercial y financiero de Quito! Esta oficina de 500 metros cuadrados se encuentra en un edificio corporativo ubicado en la zona de La Carolina, Centro Norte, Pichincha. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y bien equipado. La propiedad cuenta con: - 12 oficinas independientes que ofrecen privacidad y funcionalidad. - 2 salas de reuniones perfectas para presentaciones y encuentros estratégicos. - Un espacio de atención al cliente con ventanillas, optimizando el servicio al público. - 3 baños para la comodidad de su personal y visitantes. - 2 cuartos de equipos para el soporte técnico y tecnológico. - Una bodega para almacenamiento eficiente. - Área de cocina, ideal para el confort de los empleados. - 6 estacionamientos cubiertos, asegurando la protección de los vehículos. - 2 reguladores de voltaje de luz para la estabilidad eléctrica. - 4 puertas de seguridad y 2 cajas fuertes, garantizando máxima seguridad. Adicionalmente, la oficina dispone de los servicios básicos de agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento y teléfono. Con 35 años de antigüedad, el inmueble ha sido diseñado para uso profesional y cuenta con un sistema de alarma para mayor tranquilidad. No deje pasar esta oportunidad de invertir en un espacio que combina ubicación estratégica, amplias instalaciones y un entorno seguro para su negocio. Contáctenos para más información y agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $450.000mediana de comparables $657.895

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Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$657.895
Diferencia
$207.895 menos31.6% menos por m²

Mediana de 455 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$900/m²

De los 455 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.049 y $1.688 por m². Este anuncio pide $900, por debajo de esa franja.

$184/m²$1.700/m²
  • esta · $900/m²
  • mediana · $1.316/m²
  • franja habitual · $1.049–$1.688/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 455 de los 456 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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