
Se Vende Casa Esquinera en Estancias del Rio Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$716/m²$802/m² menos que esta (52.8%)
a 1.36 km
Casa de Lujo en Venta – Isla del Río | Isla Mocolí
Precio: $698.000
Descubre una residencia diseñada para quienes buscan exclusividad, confort y tecnología en una de las urbanizaciones más prestigiosas de Samborondón. Ubicada en Isla del Río, Isla Mocolí, esta elegante propiedad se encuentra libre de gravámenes y lista para la venta, ofreciendo amplios espacios, acabados de alta gama y áreas sociales ideales para disfrutar en familia.
Características de la propiedad
Terreno: 460 m²
️ Construcción: 493 m²
5 amplios dormitorios, todos con baño privado.
Dormitorio máster y 2 dormitorios adicionales con vestidor.
2 dormitorios con clóset.
Elegante sala y comedor con excelente iluminación natural.
Moderna cocina con acabados de primera.
Piscina privada.
Área BBQ con bar.
Amplio patio con baños independientes para hombres y mujeres.
Bodega.
Cuarto de servicio con baño.
Área de lavandería.
2 parqueos cubiertos.
Incluye
Aires acondicionados.
Mobiliario empotrado.
Línea blanca: encimera, campana extractora y horno.
Cortinas eléctricas en planta baja.
Sistema de iluminación domotizada.
Vivir en Isla Mocolí
Isla Mocolí es una de las urbanizaciones de mayor prestigio y plusvalía de Samborondón. Ofrece seguridad 24/7, amplias áreas verdes, parques, canchas deportivas, ambiente familiar y una ubicación estratégica con rápido acceso a colegios, universidades, centros comerciales, restaurantes y servicios.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de lujo con amplios espacios, privacidad y todas las comodidades para disfrutar un estilo de vida exclusivo.
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Carlos Reinoso – Team R2 Real State
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Análisis de mercado
Se pide $698.000mediana de comparables $617.136
Ver análisis completoMediana de 206 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.517/m²
De los 206 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.047 y $1.597 por m². Este anuncio pide $1.517, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 206 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$716/m²$802/m² menos que esta (52.8%)
a 1.36 km

$1.013/m²$504/m² menos que esta (33.2%)
a 1.66 km

$1.232/m²$286/m² menos que esta (18.8%)
a 1.83 km

$1.514/m²$3/m² menos que esta (0.2%)
a 1.87 km

$1.927/m²$410/m² más que esta (27%)
a 0.73 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.