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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 750 m²

Ribera del Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$830.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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750 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Hermosa casa en venta, ubicada en Samborondón Ribera del Batan- Terreno 750 mts - Construcción 443.85 mts- Planta Alta: - 3 dormitorios - Máster con amplio walking closet - Sala de estar Planta Baja: - Sala - Comedor - Sala de tv - Cocina con comedor de diario - Alacena amplia - Área de lavandería - Dormitorio de servicio - Bodega en garage - Año de construcción: 2013 - Precio: $830.000 Cerca de plaza Navona, colegios, zonas bancarias y gastronomicas. Zona de alta plusvalia y seguridad.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $830.000mediana de comparables $1.102.043

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Se pide
$830.000
A la mediana de comparables
$1.102.043
Diferencia
$272.043 menos24.7% menos por m²

Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.107/m²

De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.006 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.107, dentro de esa franja.

$582/m²$1.930/m²
  • esta · $1.107/m²
  • mediana · $1.469/m²
  • franja habitual · $1.006–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 171 de los 172 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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