
Oficina 2do Piso en Edificio Trade Building Amoblado con Inquilino, Guayas
Menos por m²$1.612/m²$4.702/m² menos que esta (74.5%)
a 0.19 km
De venta consultorios de estreno desde 43m2 hasta 96m2 en piso 10 con ascensor, cerca del Omni Hospital en Ágora Centro de Especialidades. Cerca de hoteles, entidades bancarias, centros comerciales como el Mall del Sol Shopping y a tan solo 800 metros del aeropuerto. Situada en la zona de mayor desarrollo comercial y empresarial más importante de Guayaquil.
Incluyen parqueo y 1 medio baño.
Consultorio #1: 78.6m2 - Piso 8
Precio: $271.520
Consultorio #2: 209.26m2 - Piso 12
Precio: $823.127
Financiamiento: 10% de entrada en 10 meses, 90% crédito directo 7 años, 12% intereses.
El Edificio cuenta con sistema de climatización, excelentes acabados, amplia iluminación natural, ascensores independientes y sistema contra incendio. En los exteriores hay varias zonas de parqueos y seguridad 24/7.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $271.520mediana de comparables $80.914
Ver análisis completoMediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$6.314/m²
De los 145 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.402 y $2.508 por m². Este anuncio pide $6.314, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 145 de los 146 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.612/m²$4.702/m² menos que esta (74.5%)
a 0.19 km

$2.119/m²$4.195/m² menos que esta (66.4%)
a 1.36 km

$2.818/m²$3.496/m² menos que esta (55.4%)
a 0.03 km

$3.500/m²$2.814/m² menos que esta (44.6%)
a 1.1 km

$4.158/m²$2.157/m² menos que esta (34.2%)
a 1.05 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.