
Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$1.318/m² menos que esta (76.5%)
a 0.49 km
Ubicada en una de las zonas más estratégicas de Quito, El Batán, esta amplia oficina ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en un entorno profesional y bien conectado. Situada en el tercer piso del edificio en la intersección de Av. 6 de Diciembre y Av. Gaspar de Villarroel, esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada que garantiza fácil acceso a las principales vías de transporte y servicios. La oficina cuenta con 8 habitaciones bien distribuidas, ideales para oficinas privadas, áreas de trabajo colaborativo o salas de conferencias. Además, dispone de 7 baños, asegurando la comodidad y eficiencia para todo el personal y visitantes. La disposición al frente del edificio proporciona una excelente iluminación natural, creando un ambiente de trabajo agradable y productivo. Entre las comodidades adicionales, la oficina ofrece un salón social, una sala de reuniones y una terraza, perfectos para eventos corporativos o reuniones informales. La seguridad es una prioridad, con video cámaras, detector de incendios, y seguridad de portería, garantizando un entorno seguro las 24 horas del día. Además, cuenta con un depósito de agua y accesibilidad para personas con movilidad reducida. El edificio administrativo cuenta con 9 plazas de estacionamiento, lo que facilita el acceso para empleados y clientes. Los servicios de agua potable, electricidad, internet y alumbrado público están plenamente garantizados, asegurando una operación continua y sin interrupciones. No pierda la oportunidad de ubicar su empresa en esta oficina profesional, luminosa y segura en el corazón de El Batán, una de las áreas más buscadas de Pichincha, Quito.
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Análisis de mercado
Se pide $850.000mediana de comparables $656.291
Ver análisis completoMediana de 308 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.724/m²
De los 308 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.033 y $1.695 por m². Este anuncio pide $1.724, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 308 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$406/m²$1.318/m² menos que esta (76.5%)
a 0.49 km

$664/m²$1.061/m² menos que esta (61.5%)
a 0.69 km

$1.023/m²$701/m² menos que esta (40.7%)
a 1.42 km

$1.492/m²$232/m² menos que esta (13.4%)
a 0.73 km

$1.700/m²$24/m² menos que esta (1.4%)
a 1.85 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.