Terreno de Venta Puembo 17.172 m² Sector Rincón de Puembo
Menos por m²$59/m²$61/m² menos que esta (51%)
a 1.86 km
17.000 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 10.015 m²
Hacienda Napoles, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.202.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10.015 m²superficie
Descripción
Vendo terreno para inversionista en Puembo Diferentes metrajes Lote min 2500 COS 10/20 En vía principal hay todos los servicios Sector de alta plusvalía y desarrollo Los lotes subdivididos estaba aprobado proyecto de lotizacion antes de cambio de uso de suelo . Sector en desarrollo $120m2 y los subdivididos $150 m2
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.202.000mediana de comparables $2.359.834
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.202.000mediana de comparables $2.359.834
Ver análisis completo- Se pide
- $1.202.000
- A la mediana de comparables
- $2.359.834
- Diferencia
- $1.157.834 menos49.1% menos por m²
Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 145 anuncios comparables, la mitad pide entre $177 y $300 por m². Este anuncio pide $120, por debajo de esa franja.
$59/m²$350/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $236/m²
- franja habitual · $177–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 145 de los 146 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 7000 m² 50% 100% Cos Puembo Sector Mangahuantag
Menos por m²$100/m²$20/m² menos que esta (16.8%)
a 1.93 km
7.000 m²
Terreno de Venta en Puembo, Sector Polo, Amplia Plusvalía, Buen Precio, Plano
Más por m²$135/m²$15/m² más que esta (12.4%)
a 1.51 km
6.150 m²
Terreno de Venta de 4.792,81 m², Vía Los Arrayanes - Puembo
Más por m²$165/m²$45/m² más que esta (37.5%)
a 1.81 km
4.792 m²
Vendo Precioso Terreno en Puembo Urbanizado con Electricidad Agua y Al a Tarillado con Casa de Cuida
Más por m²$350/m²$230/m² más que esta (191.6%)
a 0.78 km
3.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Hacienda Napoles, Puembo, Quito, Pichincha
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