
Casa con 520 m² en Venta en Sur de Guayaquil, 4 Departamentos. Guayas
Menos por m²$308/m²$593/m² menos que esta (65.8%)
a 1.76 km
CASA RENTERA 5 UNIDADES - CDLA EL PARAÍSO - NORTE DE GUAYAQUIL
¡5 RENTAS EN 1 SOLA PROPIEDAD! QUE GENERAN $1900 por mes
CONTROL DE ACCESOS CON QR Y GARITA DE SEGURIDAD
222 m² DE TERRENO
459 m² DE CONSTRUCCIÓN
DISTRIBUCIÓN REAL - 5 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES:
TOTAL RENTA MENSUAL $1900
TERRAZA GRANDE CON PISO DE PORCELANATO PARA FUTURA AMPLIACION
CARACTERÍSTICAS:
Luz: 5 medidores uno para cada departamento
Agua: 1 solo medidor general
Cisterna y bomba de agua
40 años de construcción sólida
Ideal para inversionista - renta inmediata
Ubicación en El Paraíso, a pasos de Av. Carlos Julio Arosemena. Zona de alta demanda de alquiler.
Cerca a Colegios, Centros Conerciales, Clínicas, Supermercados
A pocos minutos de vias de acceso a diferentes avenidas de la ciudad
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $199.900mediana de comparables $95.338
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$900/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $356 y $573 por m². Este anuncio pide $900, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$308/m²$593/m² menos que esta (65.8%)
a 1.76 km

$379/m²$522/m² menos que esta (58%)
a 1.65 km

$429/m²$471/m² menos que esta (52.3%)
a 1.36 km

$448/m²$452/m² menos que esta (50.2%)
a 1.47 km

$1.017/m²$117/m² más que esta (13%)
a 0.43 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.