Terreno de Venta en Pifo 2.473 m² Ciudadela Wilson
Menos por m²$73/m²$268/m² menos que esta (78.6%)
a 1.39 km
2.473 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.111 m²
Sector Cotocollao, Bellavista, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$1.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.111 m²superficie
Descripción
CONTACTO. GISELLE GUILLIOD. CEL. 09Ver datos VENDO O RENTO DE OPORTUNIDAD. ESPECTACULAR TERRENO Y GALPON SECTOR COTOCOLLAO AREA BRUTRA DE CONSTRUCCION. 3.242,18 MTS2. AREA SEGUN ESCRITURAS. 4.141,64 MTS2. FRENTE TOTAL. 173 MTS2. PISOS PERMITIDOS. 4 COS TOTAL. 320% COS PB. 80% EXCELENTE CONSTRUCCION, AREAS TECHADAS, GALPONES. IDEAL PARA PARQUEADERO, CLINICAS, SUPERCINES, COLEGIOS. EXCELENTE UBICACION CON ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE. ETC. PRECIO DE VENTA. $ 1.400.000 (NEGOCIABLES)
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.400.000mediana de comparables $3.418.255
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.400.000mediana de comparables $3.418.255
Ver análisis completo- Se pide
- $1.400.000
- A la mediana de comparables
- $3.418.255
- Diferencia
- $2.018.255 menos59% menos por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$341/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $618 y $1.079 por m². Este anuncio pide $341, por debajo de esa franja.
$73/m²$2.165/m²
- esta · $341/m²
- mediana · $831/m²
- franja habitual · $618–$1.079/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 64 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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891 m²
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Más por m²$1.100/m²$759/m² más que esta (223%)
a 1.53 km
800 m²
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Más por m²$2.165/m²$1.824/m² más que esta (535.7%)
a 1.85 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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