
Terreno en Venta en Quito, Alpallana y Diego de Almagro
Quito, Pichincha
100 m de distancia
489 m²superficie
Terreno en venta ubicado en el sector de Centro Norte, con una superficie total de 489 m² y 250 m² de superficie construida. El lote dispone de cerramiento perimetral, ingreso independiente, patio y 5 bodegas instaladas. Cuenta con acceso a todos los servicios básicos de agua y electricidad, además de iluminación vial y parqueadero para visitas. La propiedad se sitúa sobre una avenida de acceso asfaltada en una zona mixta y de alta conectividad. El entorno cuenta con centros comerciales cercanos, escuelas y diversas opciones de transporte público, lo que garantiza comodidad para proyectos comerciales o residenciales en el norte de la ciudad.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $293.400mediana de comparables $413.670
Ver análisis completoMediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 101 anuncios comparables, la mitad pide entre $625 y $1.100 por m². Este anuncio pide $600, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 101 de los 103 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$129/m²$471/m² menos que esta (78.5%)
a 0.97 km

$616/m²$16/m² más que esta (2.7%)
a 1.61 km

$1.000/m²$400/m² más que esta (66.7%)
a 1.42 km

$1.310/m²$710/m² más que esta (118.3%)
a 0.43 km

$4.283/m²$3.683/m² más que esta (613.8%)
a 0.84 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.