
Venta Oficina de 54 m² en Edificio Mutualista Pichincha II
Menos por m²$519/m²$1.609/m² menos que esta (75.6%)
a 0.96 km
Oportunidad estratégica para inversionistas, emprendedores y empresas que buscan posicionarse en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Quito. Se vende elegante local comercial ubicado frente al emblemático Parque La Carolina, en el corazón corporativo y financiero de la ciudad.
Este espacio comercial cuenta con 70 m distribuidos de forma funcional, ideal para negocios que buscan alta visibilidad, flujo constante de personas y presencia en un sector premium. Su ubicación en planta baja permite una excelente exposición comercial y fácil acceso para clientes.
Características principales
70 m de área útil
Ubicación estratégica frente al Parque La Carolina
Planta baja con excelente visibilidad comercial
1 baño privado
1 parqueadero incluido
Parqueaderos para visitas
Seguridad presencial 24/7 en el edificio
Zona empresarial, corporativa y de alto tráfico
Ideal para oficinas comerciales, consultorios, boutiques, showroom o inversión
El local se encuentra en una de las zonas con mayor movimiento corporativo y comercial de Quito, rodeado de empresas, oficinas ejecutivas, centros financieros, restaurantes y residencias de alto nivel, lo que garantiza gran flujo peatonal y potencial de crecimiento para cualquier negocio.
Una propiedad con alto valor estratégico y excelente proyección de inversión, ideal para quienes buscan posicionarse en el sector empresarial más importante de la ciudad.
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Análisis de mercado
Se pide $100.000mediana de comparables $60.695
Ver análisis completoMediana de 393 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.128/m²
De los 393 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.013 y $1.667 por m². Este anuncio pide $2.128, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 393 de los 397 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$519/m²$1.609/m² menos que esta (75.6%)
a 0.96 km

$1.000/m²$1.128/m² menos que esta (53%)
a 1.85 km

$1.412/m²$716/m² menos que esta (33.6%)
a 1.75 km

$1.901/m²$227/m² menos que esta (10.7%)
a 1.75 km

$2.353/m²$225/m² más que esta (10.6%)
a 1.18 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.