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Terreno en venta en Guayaquil · 666 m²

Urbanizacion Terrasol, Samborondón, Guayaquil, Guayas

666 m²

Precio

$320.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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666 m²superficie

Descripción

Terreno bifamiliar en venta en la urbanización Terrasol, Samborondón, km 7

Una excelente oportunidad para construir dos viviendas familiares o desarrollar la casa de tus sueños en la urbanización Terrasol, ubicada en el km 7 de Samborondón.

Características del terreno:

Área: 666,42 m².
Frente: 17,11 m.
Fondo: 40,61 m.
Precio de venta: USD 320.000.
Amenidades de la urbanización:

Canchas de tenis.
Canchas de fútbol.
Canchas de pádel.
Piscina.
Jacuzzi.
Gimnasio.
Casa club para eventos.
Áreas sociales para niños y adultos.

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Datos del anuncio

Precio por m²: $480 por m²
Código del anuncio: XUWXN

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $320.000mediana de comparables $399.713

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $320.000
A la mediana de comparables: $399.713
Diferencia: $79.713 menos19.9% menos por m²

Mediana de 106 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$480/m²

De los 106 anuncios comparables, la mitad pide entre $551 y $662 por m². Este anuncio pide $480, por debajo de esa franja.

$395/m²$850/m²

esta · $480/m²
mediana · $600/m²
franja habitual · $551–$662/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 106 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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