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Menos por m²$57/m²$28/m² menos que esta (33.1%)
a 1 km
10.054 m²superficie
Corporación Vyasa Vende,
Sangolquí - sector el Colibrí, Mega lote de venta 10.054m2
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TERRENO IDEAL PARA CONJUNTO HABITACIONAL – 10.054m²
Ubicación Premium:
Sangolquí - Sector El Colibrí (vías principales, cercanía a colegios, centros comerciales y transporte).
Urbanizado: Listo para construir ¡Sin trámites engorrosos!
Potencial de Inversión:
Zona en crecimiento con alta demanda de vivienda.
Permite construcción de viviendas, condominios o proyecto inmobiliario.
Suelo apto para desarrollo urbanístico (consulta usos específicos).
Características Clave:
10.054m² de terreno plano (ideal para parcelación o proyecto integral).
Servicios básicos disponibles (agua, luz, alcantarillado).
Accesibilidad para maquinaria y transporte de materiales.
¡OPCIÓN PARA DESARROLLADORES O INVERSIONISTAS!
Precio competitivo – Negociable según forma de pago.
¡PRECIO INIGUALABLE!
Precio m²: $85,00
Precio Total: $854.590,00
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Análisis de mercado
Se pide $854.590mediana de comparables $1.396.903
Ver análisis completoMediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $98 y $161 por m². Este anuncio pide $85, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$57/m²$28/m² menos que esta (33.1%)
a 1 km

$100/m²$15/m² más que esta (17.6%)
a 1.84 km

$140/m²$55/m² más que esta (65.2%)
a 1.38 km

$163/m²$78/m² más que esta (91.6%)
a 0.3 km

$250/m²$165/m² más que esta (194.1%)
a 0.9 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.