
Se Vende Casa en Urb El Lago de Capeira, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$158/m²$94/m² menos que esta (37.4%)
a 0.22 km
Como beneficios principales es la ubicación ya que se encuentra dentro de la Urbanización Lago de Capeira, catalogada como ecológica y amigable con el medio ambiente. Se encuentra en la parte alta de la Urbanización con una vista espectacular del amanecer y en época despejada del cielo se puede apreciar hasta la cordillera de los andes, como la propiedad tiene varios ambientes desde otro ángulo también puede disfrutar de hermosos atardeceres, y su diseño y construcción fue elaborado con todos los altos estándares de calidad.
CASA PRINCIPAL
PISO 1
PISO 2
PISO 3
EXTERIORES
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Análisis de mercado
Se pide $807.500mediana de comparables $1.214.016
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$252/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $265 y $383 por m². Este anuncio pide $252, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$158/m²$94/m² menos que esta (37.4%)
a 0.22 km

$265/m²$13/m² más que esta (5%)
a 0 km

$379/m²$127/m² más que esta (50.3%)
a 0.53 km

$383/m²$130/m² más que esta (51.6%)
a 0.92 km

$991/m²$738/m² más que esta (292.6%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.