
Casa en Venta de 1 Planta, 3 Dorm. y Garaje - Alborada 10 Ma Etapa, Frente a Parque Álamos Norte, Guayas
Menos por m²$488/m²$112/m² menos que esta (18.7%)
a 1.56 km
CASA EN VENTA EN CONJUNTO CERRADO – NORTE DE GUAYAQUIL
Excelente oportunidad de adquirir una propiedad ubicada en Urdenor. 2, conjunto residencial cerrado, en un sector estratégico del norte de Guayaquil, cerca de City Mall y la avenida Las Aguas, con fácil acceso a importantes vías, centros comerciales, supermercados y diversos servicios.
La propiedad cuenta con una distribución funcional, ideal para familias que buscan comodidad y espacios independientes.
Planta baja:
Planta alta:
Ubicación privilegiada: Su cercanía a City Mall y a importantes vías de acceso permite disfrutar de una excelente conectividad y comodidad para las actividades diarias.
Una excelente alternativa para vivir o invertir en el norte de Guayaquil.
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Análisis de mercado
Se pide $75.000mediana de comparables $85.938
Ver análisis completoMediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $508 y $891 por m². Este anuncio pide $600, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$488/m²$112/m² menos que esta (18.7%)
a 1.56 km

$700/m²$100/m² más que esta (16.7%)
a 1.13 km

$903/m²$303/m² más que esta (50.5%)
a 1.87 km

$1.065/m²$465/m² más que esta (77.4%)
a 1.17 km

$1.732/m²$1.132/m² más que esta (188.6%)
a 1.52 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.