
Venta de Casa Urdesa Central Oportunidad, Guayas
Menos por m²$401/m²$99/m² menos que esta (19.8%)
a 1.71 km
Amplia casa en venta ubicada en el tradicional sector residencial de Kennedy. La propiedad cuenta con 250 m2 de superficie construida implantada sobre un terreno de 470 m2 con 10 metros de frente y 25 de fondo distribuidos en 2 niveles principales.
El interior dispone de sala, comedor, cocina integral con comedor diario, estudio, sala de estar, cuarto de juegos, 7 dormitorios incluyendo el dormitorio principal con walk in closet y baño privado, 6 baños completos, medio baño de visitas y clósets empotrados.
En las áreas de servicio se encuentra el cuarto de planchado, cuarto de servicio con baño, lavandería y cuarto de máquinas. La zona exterior tiene patio, terraza, 2 balcones, bodega y estacionamiento para 2 vehículos en cocheras separadas dentro de un perímetro con cerramiento.
El sector ofrece proximidad a centros comerciales, escuelas, parques, vías asfaltadas y guardianía.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $235.000mediana de comparables $323.360
Ver análisis completoMediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$500/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $535 y $903 por m². Este anuncio pide $500, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 119 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$401/m²$99/m² menos que esta (19.8%)
a 1.71 km

$527/m²$27/m² más que esta (5.4%)
a 1.75 km

$592/m²$92/m² más que esta (18.5%)
a 1.81 km

$729/m²$229/m² más que esta (45.8%)
a 1.32 km

$926/m²$426/m² más que esta (85.2%)
a 1.52 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.