
Casa en Venta en El Guasmo Central de 145 m², Guayas
Menos por m²$275/m²$33/m² menos que esta (10.6%)
a 1.98 km
Esta amplia casa en venta se ubica en el Sur de Guayaquil, implantada sobre un terreno de 520 m² con una antigüedad de 40 años. La propiedad ofrece 260 m² de superficie construida que distribuyen eficientemente en tres dptos independientes y una patio bastante grande ,como para construir otr departamento.
En los exteriores, la vivienda destaca por su seguridad al contar con cerramiento propio y un espacio de parqueo privado para 3 vehículos. La accesibilidad es excelente gracias a su ubicación sobre una avenida de acceso asfaltada.
El sector es una zona residencial consolidada y tranquila, muy cercana a centros comerciales, tiendas locales, centros educativos y servicios médicos del sector.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $160.000mediana de comparables $218.717
Ver análisis completoMediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$308/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $345 y $562 por m². Este anuncio pide $308, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$275/m²$33/m² menos que esta (10.6%)
a 1.98 km

$333/m²$26/m² más que esta (8.3%)
a 1.39 km

$412/m²$104/m² más que esta (33.8%)
a 1.98 km

$600/m²$292/m² más que esta (95%)
a 1.37 km

$900/m²$593/m² más que esta (192.6%)
a 1.76 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.