
En Venta Casa, 2 Departamentos, Pradera 3, Sur Guayaquil - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$275/m²$59/m² menos que esta (17.6%)
a 2 km
Casa de 4 departamentos independientes.
Cada departamento con espacios super amplios, ventilados e iluminación natural.
Departamento 1: Planta baja, dos dormitorios 2 baños, sala, comedor, instalación para lavadora, split. Piso de cerámica.
Departamento 2: Planta baja, igual al departamento 1
Departamento 3: Primer piso, 3 habitaciones super grandes, 3 baños con espacios ventilados e iluminados, sala comedor e instalaciones para split, lavadora. Piso de cerámica.
Departamento 4: Primer piso igual al departamento 3.
Terraza super grande de 60 mts. cuadrados, en muy buenas condiciones con acceso directo e independiente para eventos sociales. Piso de cerámica en toda el área. Lavandería e instalación para bar.
Adicionalmente sobre la terraza hay una elevación donde se sostiene estructura para 4 tanques elevados.
Cisterna en la planta baja.
Cerramiento cerrado amurallado.
La casa se encuentra en una ubicación muy apropiada y segura con portones de seguridad de lado a lado que hacen seguridad para sus vehículos y su vivienda.
Documentos en orden listos para la venta.
Renta de 1200 usd aprox. entre los 4 departamentos.
Excelente inversión
Valor Negociable.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $150.000mediana de comparables $243.333
Ver análisis completoMediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$333/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $395 y $685 por m². Este anuncio pide $333, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$275/m²$59/m² menos que esta (17.6%)
a 2 km

$412/m²$78/m² más que esta (23.5%)
a 0.61 km

$541/m²$207/m² más que esta (62.2%)
a 1.49 km

$672/m²$339/m² más que esta (101.7%)
a 1.78 km

$1.625/m²$1.292/m² más que esta (387.5%)
a 1.52 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.