
Miraflores Diagonal a La Av Carlos Julio Arosemena, Guayas
Más por m²$528/m²$316/m² más que esta (149.5%)
a 0.43 km
Espectacular Casa Rentera en Cdla Miraflores de 1040m2
Al lado de la Universidad Casa Grande. Una de las Casas más Especiales de la Ciudad de Guayaquil. Para sentirse en medio de la naturaleza en pleno norte de la ciudad. Espectacular Casa Rentera en la Ciudadela Miraflores. Con 750m2 de terreno, al borde del salado. Ideal para proyecto turístico, rentero, empresarial o residencial. Posee factibilidad de uso de suelo comercial y residencial. Puede convertirse en colegio, centro médico, bodegas, etc
Posee:
Metraje: 1040m2 terreno. Cuerpo cierto. 750m2 de area en escritura.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $220.000mediana de comparables $566.977
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Miraflores. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$212/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $534 y $678 por m². Este anuncio pide $212, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$528/m²$316/m² más que esta (149.5%)
a 0.43 km

$540/m²$328/m² más que esta (155.3%)
a 1.83 km

$545/m²$334/m² más que esta (157.7%)
a 0.38 km

$750/m²$538/m² más que esta (254.5%)
a 0.09 km

$772/m²$561/m² más que esta (265.1%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Miraflores; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.