Terreno en venta en Quito · 10.997 m²

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN TUMBACO

Terreno de 10.997 m² ideal para Conjunto Residencial, Lotización o Unidad Educativa

Ubicado en el sector La Esperanza (Tumbaco), una de las zonas de mayor plusvalía del Valle, ponemos a disposición este macrolote plano de gran escala.

DATOS CLAVE:

• Área: 10.997,17 m² (Totalmente regularizado)
• Frente: 102,62 metros sobre vía pública
• ?Precio: $130 por m² (Total: $1’417.000 USD) negociable

PARÁMETROS TÉCNICOS (Según IRM): SUELO RURAL

• Clasificación: Expansión Urbana / Tratamiento de Desarrollo.
• ?Uso de Suelo: Equipamiento / Suelo de Reserva (Apto para Colegios, Institutos o Desarrollos Inmobiliarios).
• ?Edificabilidad: COS PB 35% | COS Total 105% | Altura de 3 pisos (12 m).
• ?Lote mínimo de referencia: 600 m² (Excelente facilidad para fraccionamiento o lotización).

ESTADO LEGAL:
Documentación 100% al día, sin gravámenes ni hipotecas, listo para escriturar.

IDEAL PARA:

• Desarrolladores: Conjuntos de casas o lotización privada.
• Educación / Instituciones: Campus escolar, deportivo o cultural.
• Inversionistas: Reserva de suelo con alta proyección de plusvalía.

¿Deseas conocer el predio o revisar los documentos técnicos (IRM y Certificado de Gravamen)?