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Terreno de venta en Quito · 7.414 m²

Terreno de Venta en San Juan de Cumbaya Ideal Para Constructores O Conjunto Familiar, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha

7.414 m²

Precio

$1.640.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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7.414 m²superficie

Descripción

Terreno de venta en San Juan de Cumbaya IDEAL PARA CONSTRUCTORES O CONJUNTO FAMILIAR
Cerca de entidades bancarias, educativas, restaurantes, etc.
Terreno con árboles frutales, ornamentales, entorno natural
Varios accesos a la propiedad.
Servicios básicos

El terreno incluye 6 construcciones

AREA TERRNO 7.413.89 m2

COS PA 35%
COS TOTAL 70%

PRECIO $ 221.206 cada m2 ($ 1.640.000)

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.640.000mediana de comparables $2.176.157

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.640.000
A la mediana de comparables: $2.176.157
Diferencia: $536.157 menos24.6% menos por m²

Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$221/m²

De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $233 y $413 por m². Este anuncio pide $221, por debajo de esa franja.

$71/m²$1.026/m²

esta · $221/m²
mediana · $294/m²
franja habitual · $233–$413/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 96 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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