Valle Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$150/m² menos que esta (67.7%)
a 1.32 km
3.500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 7.414 m²
Terreno de Venta en San Juan de Cumbaya Ideal Para Constructores O Conjunto Familiar, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.640.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.414 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en San Juan de Cumbaya IDEAL PARA CONSTRUCTORES O CONJUNTO FAMILIAR Cerca de entidades bancarias, educativas, restaurantes, etc. Terreno con árboles frutales, ornamentales, entorno natural Varios accesos a la propiedad. Servicios básicos El terreno incluye 6 construcciones AREA TERRNO 7.413.89 m2 COS PA 35% COS TOTAL 70% PRECIO $ 221.206 cada m2 ($ 1.640.000)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.640.000mediana de comparables $2.239.621
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.640.000mediana de comparables $2.239.621
Ver análisis completo- Se pide
- $1.640.000
- A la mediana de comparables
- $2.239.621
- Diferencia
- $599.621 menos26.8% menos por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$221/m²
De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $249 y $404 por m². Este anuncio pide $221, por debajo de esa franja.
$71/m²$1.026/m²
- esta · $221/m²
- mediana · $302/m²
- franja habitual · $249–$404/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 113 de los 114 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 2672 m² en Venta en San Juan de Cumbayá
Menos por m²$165/m²$57/m² menos que esta (25.6%)
a 0 km
2.672 m²
Venta Terreno Cumbaya, Sector Calle Chimborazo. Provincia de Pichincha
Más por m²$233/m²$12/m² más que esta (5.6%)
a 1.99 km
5.418 m²
Terreno de Venta en San Juan de Cumbaya
Más por m²$348/m²$127/m² más que esta (57.4%)
a 0.49 km
4.020 m²
Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$804/m² más que esta (363.7%)
a 1.78 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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