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Avalúo, certificados, notaría, alcabala, inscripción, cargos del crédito y primas de seguro: los once rubros que se pagan en efectivo además de la entrada, quién los cobra, en qué orden caen y a quién pedir cada cifra exacta.
El porcentaje lo pone el banco; el precio lo pone la ciudad. La entrada del 20 % y del 30 % sobre el precio medio publicado en cada mercado.
El comprador paga alcabala (1% según el COOTAD) y el vendedor el impuesto a la utilidad (10% sobre la ganancia). Cómo se calculan, qué rebajas existen y por qué el valor final depende de la ordenanza de tu municipio.
Alcabala, utilidad (plusvalía), notaría y Registro de la Propiedad: qué impuestos y gastos paga el comprador y cuáles el vendedor en una compraventa en Ecuador.
Pasos para comprar una casa, departamento o terreno en Ecuador: verificación legal, promesa de compraventa, escritura, impuestos y registro de la propiedad.
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