Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Menos por m²$38/m²$165/m² menos que esta (81.1%)
a 1.55 km
3.600 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.156 m²
Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$235.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.156 m²superficie
Descripción
Rodeado de naturaleza, seguro y con excelentes áreas comunales Del grupo Equinoccio (promotores de varios proyectos exitosos como Rancho San Francisco, Urb. Cunucbamba, Senior Suites, Hotel Sheraton, entre otros). Urbanización cerrada de 8 Hectáreas, con 48 lotes desde 1150 m2 de área promedio, con más de 1 hectárea de áreas verdes que incluyen una casa comunal con baños, cambiadores, área de BBQ, piscina, cancha de pádel, juegos infantiles, senderos y guardianía presencial 24 hrs. Todos los servicios soterrados, amplias vías de adoquín Características terreno: Área del terreno 1,156 m2 Tiene una ligera inclinación lo cual ofrece un preciosa vista, rodeado de naturaleza Tipo de lote: Unipropiedad COS PB 35% COS TOTAL 70% Número de pisos: 2 Valor alícuota $160 Precio $235,000 Valor x m2 $203
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $259.175
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $259.175
Ver análisis completo- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $259.175
- Diferencia
- $24.175 menos9.3% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$203/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $274 por m². Este anuncio pide $203, dentro de esa franja.
$38/m²$970/m²
- esta · $203/m²
- mediana · $224/m²
- franja habitual · $186–$274/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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