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TerrenoVenta

Terreno en venta en Quito · 4 dormitorios · 500 m²

Andalucía y Fracisco Salazar, Centro Norte, Quito, Pichincha

500 m²
4habs.
4baños

Precio

$550.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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500 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

La Floresta, Quito | Zona de Alta Plusvalía

Oportunidad única de inversión en uno de los sectores más exclusivos y demandados de Quito. Propiedad que combina terreno y construcción existente, con normativa favorable para desarrollo inmobiliario de alto valor.

Características del inmueble:

️ Área de terreno: 540 m²
️ Construcción existente: +400 m²
️ Uso de suelo: R2
️ Altura permitida: hasta 4 pisos

Ideal para desarrollo de:

️ Proyecto boutique de departamentos
️ Hostal boutique
️ Apart-hotel con diseño de autor

Valor estratégico de inversión:

️ Sector con alta plusvalía y demanda sostenida
️ Escasez de terrenos disponibles en la zona
️ Alto potencial de rentabilidad y revalorización

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Datos del anuncio

Precio por m²: $1.100 por m²
Código del anuncio: QCU8C

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $550.000mediana de comparables $424.105

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $550.000
A la mediana de comparables: $424.105
Diferencia: $125.895 más29.7% más por m²

Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.100/m²

De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $578 y $1.142 por m². Este anuncio pide $1.100, dentro de esa franja.

$129/m²$4.283/m²

esta · $1.100/m²
mediana · $848/m²
franja habitual · $578–$1.142/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 61 de los 62 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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