
Vendo 2 Terrenos de 1250 m² en Urbanización en La Viña, Tumbaco
Menos por m²$175/m²$140/m² menos que esta (44.4%)
a 1.98 km
3.651 m²superficie
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TERRENO URBANO EN VENTA – CALLE ALBA CALDERÓN
3.651,86 m² de terreno y un extraordinario frente de 169,03 metros.
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CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Superficie total: 3.651,86 m²
Frente: 169,03 metros
Ubicación sobre calle Alba Calderón
Entorno residencial establecido
Amplia exposición hacia la vía
Potencial para distintas alternativas de desarrollo, previa evaluación municipal.
OPORTUNIDADES PARA DESARROLLADORES
PRECIO DE VENTA: USD 1.150.000 NEGOCIABLES
Precio referencial: USD 315/m²
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CBR. María de Alemán
A&P Gestión Inmobiliaria
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Análisis de mercado
Se pide $1.150.000mediana de comparables $1.277.521
Ver análisis completoMediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$315/m²
De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $284 y $427 por m². Este anuncio pide $315, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 124 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$175/m²$140/m² menos que esta (44.4%)
a 1.98 km

$252/m²$63/m² menos que esta (20.1%)
a 0.78 km

$300/m²$15/m² menos que esta (4.8%)
a 1.16 km

$350/m²$35/m² más que esta (11.1%)
a 1.93 km

$1.026/m²$711/m² más que esta (225.6%)
a 1.44 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.