Terreno en venta en Quito · 6.250 m²

Terreno en venta en Tumbaco – 6.250 m² | Uso residencial

Terreno ubicado en el sector Las Acacias, parroquia Tumbaco, Quito. Una propiedad con zonificación residencial urbana de baja densidad, ideal para evaluar el desarrollo de proyectos habitacionales, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.

Características del terreno

• Área según escritura: 6.250 m²
• Área según levantamiento topográfico: 6.461,03 m²
• Frente total: 57,06 metros
• Clasificación del suelo: Urbano (SU)
• Subclasificación: Consolidado bajo
• Uso de suelo: Residencial
• Uso específico: Residencial Urbano de Baja Densidad Tipo 2 (RUB-2)
• Zonificación: A98 (A603-35)
• Lote mínimo: 600 m²
• Frente mínimo: 15 metros

Parámetros de edificabilidad

• COS en planta baja: 35 %
• COS total: 105 %
• Número de pisos permitidos: 3
• Altura de edificación: 12 metros
• Forma de ocupación: Aislada
• Retiro frontal: 5 metros
• Retiros laterales: 3 metros
• Retiro posterior: 3 metros
• Separación entre bloques: 6 metros
• Factibilidad de servicios: Sí, según IRM

Construcciones existentes

• Área de construcción cubierta: 367,56 m²
• Área de adicionales constructivos: 123,34 m²

Potencial inmobiliario
Por su extensión, amplio frente y clasificación residencial, este terreno representa una oportunidad para inversionistas y desarrolladores interesados en proyectos habitacionales de baja densidad en Tumbaco.

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