
Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$38/m² menos que esta (3.7%)
a 0.17 km
DEPARTAMENTO DE LUJO TIPO LOFT AL PIE DEL RÍO BABAHOYO | BELLAGIO, SAMBORONDÓNVivir al pie del río Babahoyo y disfrutar de una vista panorámica desde la sala, el comedor y el dormitorio máster: esa es la experiencia que ofrece este departamento en la urbanización Bellagio, ubicada en el km 5,5 de la vía a Samborondón, sobre la vía principal justo antes del ingreso a Isla Mocolí. Sus 554 m² de área útil, sin incluir parqueos ni bodega, se distribuyen en dos plantas. La sala y el comedor se abren hacia una terraza privada que conecta el interior del departamento con el área social del condominio, a la que se puede acceder directamente. Allí, una amplia piscina con bar y borde infinito se encuentra al pie del río, con una vista espectacular. Distribución y características: • 6 dormitorios con baño privado: 3 en planta baja y 3 en planta alta. • Dormitorio máster en planta baja, con vista al río y 2 walk-in closets. • Amplia sala y comedor con vista panorámica al río y al área social. • Cocina cerrada, lavandería, dormitorio de servicio y baño de visitas. • Terraza privada, 4 parqueos y bodega. Bellagio es una urbanización privada con seguridad 24/7. Cuenta además con piscina, juegos infantiles y cancha deportiva; el condominio ofrece un gimnasio muy bien equipado. Una propiedad para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión privilegiada con el río y la naturaleza, en una ubicación estratégica de Samborondón.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $575.000mediana de comparables $1.093.718
Ver análisis completoMediana de 250 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.038/m²
De los 250 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.749 y $2.225 por m². Este anuncio pide $1.038, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 250 de los 251 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.000/m²$38/m² menos que esta (3.7%)
a 0.17 km

$1.518/m²$480/m² más que esta (46.2%)
a 1.15 km

$2.000/m²$962/m² más que esta (92.7%)
a 1.16 km

$2.861/m²$1.823/m² más que esta (175.6%)
a 0.78 km

$4.571/m²$3.534/m² más que esta (340.4%)
a 0.78 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.