Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$83/m² menos que esta (7.7%)
a 0.07 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 554 m²
Samborondon km 5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
554 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Al Rio Departamento Planta Baja Loft, Samborondon km 5 -554 mts Dos pisos 5 Dormitorios con su baño (2 dormit. en planta alta, máster con 2 walking closet) Sala familiar Comedor Terraza exterior Cocina Lavandería Sala de tv en planta alta Estudio Cuarto de servicio con baño Terraza exterior Parqueos 4 Bodega Generador Precio: $600.000 Incluye: aires acondicionados central y splits en Dormitorios. Área social: piscina, gimnasio, cancha de uso múltiple, pérgola, área de bbq. Contactanos por DM o al Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $1.088.217
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $1.088.217
Ver análisis completo- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $1.088.217
- Diferencia
- $488.217 menos44.9% menos por m²
Mediana de 289 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.083/m²
De los 289 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.735 y $2.207 por m². Este anuncio pide $1.083, por debajo de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.083/m²
- mediana · $1.964/m²
- franja habitual · $1.735–$2.207/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 289 de los 290 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Departamento Amplio Vista Al Rio "Gquil Tenis Club" Km. 4.5 - Sambo, Guayas
Más por m²$1.518/m²$435/m² más que esta (40.1%)
a 1.15 km
369 m²34
Mocoli Venta o Alquiler Departamento Amoblado Vista Al Rio!, Guayas
Más por m²$2.000/m²$917/m² más que esta (84.7%)
a 1.27 km
315 m²46
Venta Departamentos con Vista Panorámica Al Río en Sotonovo, Samborondón, Guayas
Más por m²$2.861/m²$1.778/m² más que esta (164.1%)
a 0.69 km
316 m²34
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$3.488/m² más que esta (322.1%)
a 0.68 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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