
Venta de Lote en Villa Bonita Guayaquil, Guayas
Menos por m²$117/m²$606/m² menos que esta (83.9%)
a 1.54 km
Terreno en venta ubicado en el consolidado sector de la Kennedy. Este lote adosado cuenta con una superficie total de 166 m² de terreno, con orientación norte y cerramiento de material noble que garantiza la delimitación de la propiedad. La infraestructura incluye una caseta de guardián, cerco y una calle de acceso asfaltada que facilita el ingreso vehicular.
La propiedad cuenta con factibilidad para uso comercial y profesional, ideal para proyectos que busquen un precio negociable y opción de crédito VIP. El entorno mixto ofrece cercanía inmediata a centros comerciales, escuelas, parques y transporte público sobre avenidas principales de la zona.
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Análisis de mercado
Se pide $120.000mediana de comparables $90.545
Ver análisis completoMediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$723/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $327 y $620 por m². Este anuncio pide $723, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$117/m²$606/m² menos que esta (83.9%)
a 1.54 km

$391/m²$331/m² menos que esta (45.8%)
a 1.17 km

$563/m²$160/m² menos que esta (22.2%)
a 0.92 km

$608/m²$115/m² menos que esta (15.9%)
a 0.51 km

$3.636/m²$2.913/m² más que esta (403%)
a 1.76 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.