Venta de Terreno Plano Itchimbia
Menos por m²$192/m²$1.055/m² menos que esta (84.6%)
a 0.83 km
495 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 770 m²
Floresta, La Floresta, Quito, Pichincha
Precio
$960.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
770 m²superficie
Descripción
Este terreno en venta se ubica en La Floresta, una zona estratégica con alta plusvalía. Cuenta con 770 m2 totales, ideal para proyectos comerciales o residenciales de hasta 8 pisos. Dispone de cerramiento, cerca eléctrica, e ingreso independiente, garantizando seguridad y privacidad. El terreno ofrece 53 metros de frente y acceso asfaltado, facilitando la construcción y el tránsito. Además, cuenta con servicios básicos de agua y luz. Su ubicación privilegiada permite el fácil acceso a centros comerciales y escuelas cercanas. El precio es negociable. La Floresta es un sector mixto, con un ambiente dinámico y familiar, cercano a importantes avenidas y transporte público. Encontrarás supermercados, farmacias y bancos a pocos minutos. La zona ofrece parques y espacios verdes para el esparcimiento, así como una amplia variedad de restaurantes y cafeterías. Cuenta con servicios de salud cercanos y un entorno seguro.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $960.000mediana de comparables $652.252
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $960.000mediana de comparables $652.252
Ver análisis completo- Se pide
- $960.000
- A la mediana de comparables
- $652.252
- Diferencia
- $307.748 más47.2% más por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.247/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $561 y $1.118 por m². Este anuncio pide $1.247, por encima de esa franja.
$192/m²$1.807/m²
- esta · $1.247/m²
- mediana · $847/m²
- franja habitual · $561–$1.118/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 54 de los 55 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$1.807/m²$560/m² más que esta (44.9%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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