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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 25.250 m²

Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$8.332.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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25.250 m²superficie

Descripción

VENDO EXCELENTE Y ÚNICA PROPIEDAD EN SAMBORONDON FRENTE AL RÍO DAULE. ESPECTACULAR LUGAR PARA DESARROLLO URBANÍSTICO ️CERCA AL BANCO BOLIVARIANO, Y C. COMERCIAL PLAZA NAVONA. ️ÁREA: 25.250 M2 ️GRAN AREA VERDE, ÁRBOLES AUTÓCTONOS DE CIENTOS DE AÑOS, CAÍDAS DE SOL CON ATARDECERES PRECIOSOS FRENTE AL RÍO Y A LAGO. ️LUGAR ÚNICO EN LA VÍA SAMBORONDON IDEAL PARA COMPLEJO FAMILIAR O DESARROLLÓ HABITACIONAL, VEGETACIÓN ESPECTACULAR, CON LAGOS QUE DAN UN TOQUE ESPECIAL.. ️TERRENO RELLENADO ️4 CASAS MUY BUEN ESTADO ️CANCHA DEPORTIVA ️PRECIO: $ 330 M2 NEGOCIABLES INFORMES: CECILIA GÓMEZ BEJARANO Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $8.332.500mediana de comparables $13.656.715

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Se pide
$8.332.500
A la mediana de comparables
$13.656.715
Diferencia
$5.324.215 menos39% menos por m²

Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$330/m²

De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $600 por m². Este anuncio pide $330, por debajo de esa franja.

$330/m²$685/m²
  • esta · $330/m²
  • mediana · $541/m²
  • franja habitual · $500–$600/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 34 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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