
Vendo Terreno en Cumbayá, en Santa Ines
Menos por m²$250/m²$29/m² menos que esta (10.3%)
a 2.18 km
950 m²superficie
LINK INMOBILIARIO & CONSULTORES Vende terreno en Tumbaco sector la Viña, una zona de creciente plusvalía. Con 950 m² de superficie total, ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños. Urbanización privada de siete casas independientes. Disfruta de áreas verdes y jardines, ideales para el esparcimiento al aire libre. El terreno también ofrece parqueadero para visitas, iluminación y control de accesos. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) y una avenida de acceso asfaltada. Su orientación O permite aprovechar la luz natural. A pocos minutos del Centro Comercial Scala, Universidad San Francisco, Colegio Menor, Aleman entre otros
Clasificación de suelo Urbano
Uso de suelo general : Residencial
Edificabilidad General:
Frente mínimo: 25 m2
Cost Planta Baja : 35%
Cost Total : 70% .
Número de pisos: 2

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Análisis de mercado
Se pide $265.000mediana de comparables $270.912
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$279/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $285 y $498 por m². Este anuncio pide $279, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$250/m²$29/m² menos que esta (10.3%)
a 2.18 km

$285/m²$6/m² más que esta (2.2%)
a 2.42 km

$285/m²$6/m² más que esta (2.2%)
a 2.18 km

$498/m²$219/m² más que esta (78.4%)
a 2.18 km

$522/m²$243/m² más que esta (87%)
a 2.18 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.