
Oficina de Venta de 76 m² en La Calle Francisco de Orellana y 6 de Diciembre
Menos por m²$657/m²$1.671/m² menos que esta (71.8%)
a 1.14 km
Oficina comercial en venta en el estratégico sector Carolina en el Centro Norte. El inmueble cuenta con 58 m2 de superficie construida y 15,53 balcón total 73 m2 de superficie, distribuidos en un solo ambiente de trabajo, 1 baño independiente y 1 estacionamiento privado. El edificio dispone de excelente infraestructura que incluye recepción, ingreso independiente, 2 ascensores, cisterna, generador eléctrico, servicios básicos y seguridad con control de accesos, caseta de guardia, guardianía privada, intercomunicador y sistema de alarma.
Para el desarrollo empresarial, el edificio ofrece espacios comunes como sala de conferencia, auditorio, área de eventos, cuarto de juegos, espacio de co-working y parqueadero para visitas. Su ubicación frente a parque brinda una vista agradable en una zona comercial consolidada, cercana a centros comerciales, escuelas y con fácil acceso a las zona financiera del sector.
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Análisis de mercado
Se pide $169.900mediana de comparables $92.823
Ver análisis completoMediana de 390 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.327/m²
De los 390 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.634 por m². Este anuncio pide $2.327, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 390 de los 394 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$657/m²$1.671/m² menos que esta (71.8%)
a 1.14 km

$1.176/m²$1.152/m² menos que esta (49.5%)
a 0.47 km

$1.236/m²$1.091/m² menos que esta (46.9%)
a 1.47 km

$1.414/m²$913/m² menos que esta (39.2%)
a 1.86 km

$1.892/m²$436/m² menos que esta (18.7%)
a 1.13 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.