
Venta Terreno Sector Arrayanes - Puembo
Menos por m²$210/m²$138/m² menos que esta (39.8%)
a 0.89 km
661 m²superficie
Terreno de 661 m² en venta ubicado en Puembo, un sector residencial exclusivo y de alta plusvalía. El lote cuenta con 20 metros de frente y permite la edificación de hasta 2 pisos, ideal para desarrollar un proyecto familiar a medida. El precio de la propiedad es negociable y se entrega con servicios básicos de agua y luz.
El lote se encuentra dentro de una urbanización privada que ofrece seguridad con guardianía las 24 horas, control de accesos, parqueadero para visitas y sistema de alarma. El conjunto cuenta con club house, piscina, gimnasio, canchas deportivas, área de eventos, BBQ, cuarto de juegos y amplias áreas verdes.
La zona residencial destaca por su tranquilidad y excelente conectividad, situada cerca de centros comerciales de prestigio y reconocidas escuelas del sector.
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Análisis de mercado
Se pide $230.000mediana de comparables $166.572
Ver análisis completoMediana de 175 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$348/m²
De los 175 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $305 por m². Este anuncio pide $348, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 175 de los 177 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$210/m²$138/m² menos que esta (39.8%)
a 0.89 km

$268/m²$80/m² menos que esta (23.1%)
a 1.5 km

$308/m²$40/m² menos que esta (11.5%)
a 0.88 km

$330/m²$18/m² menos que esta (5.2%)
a 0.72 km

$367/m²$19/m² más que esta (5.4%)
a 1.5 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.