
Vendo Casa, Coop, La Laguna, Sur de Guayaquil. Carp, Guayas
Más por m²$291/m²$19/m² más que esta (7%)
a 3.83 km
Casa ubicada en la Cdla. Portón de Beata, Km 16½ vía Daule, a pocos minutos de empresas y comercios clave como Cervecería Nacional – Planta Pascuales, Inalecsa, Dinadec S.A. e Intaco Ecuador – Planta Sur, lo que la convierte en una opción estratégica tanto para residencia como para inversión. Con acceso rápido a vías principales hacia Guayaquil y Daule.
Características principales
Tipo de propiedad: Casa
Ubicación: Cdla. Portón de Beata Km 16½, Daule, Guayas, Ecuador
Área de construcción: 147,44 m²
Área de terreno: 114 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1.5
Parqueo: 1
Acabados: Cocina estilo americana, pisos de cerámica, ambientes ventilados y distribución funcional.
esta casa es Ideal para quienes buscan una vivienda accesible en zona de crecimiento y alta plusvalía, con buena conectividad hacia parques industriales y principales ejes viales. Perfecta para residencia familiar o inversión en alquiler.
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Análisis de mercado
Se pide $40.000mediana de comparables $134.151
Ver análisis completoMediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$272/m²
De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $743 y $1.008 por m². Este anuncio pide $272, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 58 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$291/m²$19/m² más que esta (7%)
a 3.83 km

$784/m²$512/m² más que esta (188.2%)
a 4.95 km

$919/m²$647/m² más que esta (237.8%)
a 4.85 km

$1.024/m²$752/m² más que esta (276.5%)
a 4.7 km

$2.306/m²$2.034/m² más que esta (747.6%)
a 4.09 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.