
Venta Villa Bonita. Lote con Edificación Villa Bonita Guayaquil, Guayas
Menos por m²$200/m²$442/m² menos que esta (68.8%)
a 3.39 km
Excelente oportunidad para adquirir una cómoda vivienda de dos plantas y dos dormitorios, ubicada en la Ciudadela Beata Mercedes Molina, en una excelente ubicación dentro de la urbanización, en el primer bloque al ingresar.
La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios amplios:
Planta baja:
Sala y comedor integrados en un solo ambiente.
Cocina estilo americano con su respectivo mesón de marmetón.
Cerramiento delantero.
Área de lavandería con patio techado.
Patio posterior amplio, totalmente revestido con cerámica.
Planta alta:
Dos dormitorios amplios.
Dormitorio máster con baño privado y clóset.
Dormitorio secundario de muy buen tamaño.
Una vivienda ideal para una pareja, familia pequeña o como inversión, ubicada en un sector residencial y con fácil acceso desde la entrada de la ciudadela.
Ubicación: Ciudadela Beata Mercedes Molina
2 plantas | 2 dormitorios | patio amplio
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Análisis de mercado
Se pide $38.500mediana de comparables $54.041
Ver análisis completoMediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$642/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $713 y $985 por m². Este anuncio pide $642, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 54 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$200/m²$442/m² menos que esta (68.8%)
a 3.39 km

$664/m²$22/m² más que esta (3.4%)
a 3.29 km

$861/m²$219/m² más que esta (34.2%)
a 3.89 km

$952/m²$311/m² más que esta (48.4%)
a 3.38 km

$1.042/m²$400/m² más que esta (62.3%)
a 2.99 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.