Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$1.406/m² menos que esta (43.9%)
a 1.09 km
55 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
Samborondon Km 10, Aires Norte, Piso 1, Guayas, Ecuador, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$163.520
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta en el exclusivo centro comercial Murano Plaza, ubicado en la vía Samborondón, km 10. Situada en el primer piso, cuenta con 51 m² de construcción, ofreciendo un espacio ideal para oficinas administrativas o consultorios. Murano Plaza es el nuevo eje empresarial y comercial de Samborondón con modernas oficinas, locales comerciales y un pórtico gastronómico de primer nivel. Creado para empresas en expansión, profesionales e inversionistas. Parqueo para mayor comodidad a $25.000. La propiedad es apta para financiamiento mediante instituciones bancarias o BIESS.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $163.520mediana de comparables $149.865
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $163.520mediana de comparables $149.865
Ver análisis completo- Se pide
- $163.520
- A la mediana de comparables
- $149.865
- Diferencia
- $13.655 más9.1% más por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.206/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.469 y $3.397 por m². Este anuncio pide $3.206, dentro de esa franja.
$1.800/m²$5.085/m²
- esta · $3.206/m²
- mediana · $2.939/m²
- franja habitual · $2.469–$3.397/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 54 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial en Venta en Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.778/m²$428/m² menos que esta (13.4%)
a 1.19 km
45 m²1
Oficina en Murano Plaza en Alquiler y / o Venta, Guayas
Menos por m²$3.047/m²$159/m² menos que esta (5%)
a 1.76 km
50 m²1
Vendo Oficina en Murano Plaza, Via Samborondon, Guayas
Más por m²$3.686/m²$480/m² más que esta (15%)
a 1.76 km
51 m²
Local Comercial en Samborondón, Guayas
Más por m²$5.085/m²$1.878/m² más que esta (58.6%)
a 1.2 km
59 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon Km 10, Aires Norte, Piso 1, Guayas, Ecuador, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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