
Sector Nuevo Samborondon Cerca Al Country Club Terreno Residencial en Venta, Guayas
Menos por m²$150/m²$156/m² menos que esta (51%)
a 1.14 km
291 m²superficie
La Urbanización cuenta con cerramiento perimetral, garita de ingreso, guardias de seguridad 24/7. Alest
Características del Terreno:
Área total: 291 m2
Frente: 12 m2
Fondo: 24.50 m2
Topografía: Pendiente positiva (ideal para diseño arquitectónico en niveles con vista panorámica)
Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas de mayor plusvalía de la Av. del Bombero! Terreno residencial ubicado en la exclusiva Urb. Los Senderos (frente a Los Ceibos), ideal para proyectar una residencia moderna aprovechando su elevación natural para lograr una vista espectacular e ininterrumpida a la ciudad.
Ahorro directo para el comprador:
Estudios listos e incluidos: Se entrega con estudio geotécnico (suelos), levantamiento topográfico y planos.
Avance de obra: Ya se ha ejecutado el 50% del movimiento de tierra, reduciendo significativamente tus tiempos y costos iniciales de construcción.
A pocos minutos de Ríocentro Ceibos, Hospital Interhospital, prestigiosos colegios y universidades, Teatro Centro de Arte, parques y zonas comerciales estratégicas.
Precio: $ 92,000 (Negociable)
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Análisis de mercado
Se pide $89.000mediana de comparables $90.827
Ver análisis completoMediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$306/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $273 y $393 por m². Este anuncio pide $306, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$150/m²$156/m² menos que esta (51%)
a 1.14 km

$273/m²$33/m² menos que esta (10.9%)
a 0.72 km

$303/m²$2/m² menos que esta (0.8%)
a 0.39 km

$395/m²$89/m² más que esta (29.2%)
a 0.95 km

$1.349/m²$1.043/m² más que esta (341%)
a 1.53 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.