
En Venta Departamento en Garcia Goyena y Eloy Alfaro, Centro, Guayas
Menos por m²$375/m²$64/m² menos que esta (14.7%)
a 3.81 km
Departamento en venta planta baja . Totalmente remodelado, ubicada en el Sur de Guayaquil, pradera 2. . Cuenta con 99 m² de terreno y 99 m² de superficie construida. La propiedad dispone de 3 recámaras y 3 baños, ideal para familias. Además, cuenta con área de lavandería, cerramiento y clóset.
Esta casa de 5nivel construidos se encuentra en un entorno con áreas verdes y parques cercanos, perfecta para quienes buscan un ambiente tranquilo. Permite mascotas y está orientada al Sur. Tiene 16 metros de frente y 7 metros de fondo.
La propiedad se encuentra cerca de centros comerciales y escuelas, facilitando el acceso a servicios esenciales. El tipo de crédito es VIP y el precio es negociable. Adicionalmente, cuenta con un baño de servicio. La antigüedad de la construcción es de 35 años.
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Análisis de mercado
Se pide $43.500mediana de comparables $48.202
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$439/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $443 y $608 por m². Este anuncio pide $439, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$375/m²$64/m² menos que esta (14.7%)
a 3.81 km

$440/m²igual que esta por m²
a 3.91 km

$482/m²$43/m² más que esta (9.7%)
a 2.43 km

$625/m²$186/m² más que esta (42.2%)
a 2.47 km

$1.585/m²$1.146/m² más que esta (260.8%)
a 2.38 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.