Los 10 locales comerciales en venta con mejor precio por metro de Guayaquil
El primero de los locales comerciales con mejor precio por metro de Guayaquil está en $127/m², calculado sobre 783 anuncios activos cuyo precio por m² promedio es de $2.101. Se excluyeron 18 anuncios con datos imposibles.
Se recalcula con el inventario publicado. Actualizado el 19 de agosto de 2026.
- carchi y quisquis, Norte de Guayaquil1.500 m²$190.000
94 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
- Miguel H Yuñez y Via a Samborondon, Samborondón18.565 m²$2.790.000
93 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
- Nuevo Samborondon, Samborondón150.000 m²$30.000.000
91 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
- LOS VERGELES, Norte de Guayaquil3.600 m²$800.000
89 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
- Venta Oficina EN Edificio EL Contemporáneo, Piso 8, Centro de Guayaquil400 m²$95.000
89 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
- EDIFICIO TORRES DE LA MERCED, Centro de Guayaquil500 m²$119.900
89 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
- 9 de Octubre y Carchi, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil516 m²$125.000
89 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
- Puerto Santa Ama, Puerto Santa Ana1.782 m²$481.600
87 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
- EDIFICIO EL FORUM CENTRO DE GUAYAQUIL, Centro de Guayaquil40 m²$11.000
87 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
- VIA Daule Km14 Sector Pascuales, Norte de Guayaquil20.111 m²$5.833.780
86 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
Cómo se arma este ranking
Se ordenan los locales comerciales en venta y activos en Guayaquil por precio, sobre 783 anuncios. Se descartan los que tienen datos imposibles —un precio de venta por debajo de mil dólares, un área fuera de rango o un precio por metro que no se sostiene frente a su propio mercado— y las publicaciones repetidas ocupan una sola posición. En este ámbito quedaron fuera 18 anuncios por esos motivos. Se colapsaron 1 anuncios repetidos.
Los precios son los que publica cada anunciante y pueden cambiar. Esta página no es una tasación: es una lectura del inventario disponible en el portal el día que la abres.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el más barato de los locales comerciales de Guayaquil?
En Venta Piso Completo de Oficina 387 m Norte Gye. - Mae Recalde, Guayas, en $127/m², en carchi y quisquis, Norte de Guayaquil. Es la primera posición de 783 anuncios activos analizados, 94 % por debajo del precio por m² promedio de guayaquil.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de los locales comerciales de Guayaquil?
El precio por metro cuadrado promedio es de $2.101, calculado sobre 783 anuncios activos publicados en Geo Propiedades Ecuador.
¿Cómo se calcula esta lista y cada cuánto cambia?
Se ordenan los anuncios activos del portal y se descartan los que tienen datos imposibles: un precio de venta por debajo de mil dólares, un área fuera de rango o un precio por metro que no se sostiene frente a su propio mercado. En este caso quedaron fuera 18 anuncios. La lista se recalcula cuando cambia el inventario publicado, no en una fecha fija.
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